En Tamaulipas los valores catastrales se encuentran desfasados en relación al mercado por lo que es importante continuar avanzando en su actualización pues con ello se reconoce el patrimonio de todos los tamaulipecos.
Joaquín Ramírez Martínez Director del Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas (IRCT) señalo que los predios en cada uno de los 43 municipios de Tamaulipas están disconformes en sus valores catastrales en un precio unitario tres a uno de la realidad inmobiliaria actual.
Dijo que si bien las políticas del gobierno y de los municipios es tratar de apoyar al contribuyente para que pague lo mismo cada año, la realidad es que es necesario actualizar todas las tablas catastrales.
“Yo creo que si estamos muy desfasados, por lo menos un tres a uno con respecto al valor catastral, cuando alguien quiere vender su propiedad, tan solo que investiguemos un poco en algunas colonias cotizadas altamente en cuando a valores de referencia inmobiliaria y pregunten si la casa se la pueden vender o el rancho en el valor que esta catastrada y veremos que no es así” aseveró.
Hay que destacar que en este año el Congreso de Tamaulipas autorizó incrementos al impuesto del predial para algunos municipios para el 2018, después de más de diez años de no hacerlo.
Los diputados respaldaron las propuestas de los ayuntamientos de Reynosa, Matamoros y Miguel Alemán para aplicar incrementos y respaldó las modificaciones que realizaron los municipios de Victoria y El Mante solo para agregar algunos inmuebles pero no para aumentar estos últimos.
En el proceso de actualización de los valores unitarios de suelo y construcción se tiene que considerar el elemento técnico, los valores reales del mercado, los valores inmobiliarios, ya que frecuentemente el tema del predial tiene un componente político.
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