Ciudad Madero.- Un crecimiento sostenido en la inversión inmobiliaria se prevé para Playa Miramar durante el segundo semestre del año, con un enfoque en desarrollos de vivienda de descanso, o second home, impulsados por capital nacional.
El presidente del Consejo Empresarial de Madero (CEM), Felipe Olvera Ramírez, adelantó que en los próximos seis meses se comenzará a notar un incremento en las inversiones.
“Veremos la diferencia con nuevas inversiones que arrancarán en Playa Miramar. Ya vienen varios proyectos, además de lo que se realiza a nivel horizontal en el corredor urbano, lo cual también suma a la inversión”, señaló.
Afirmó que habrá sorpresas: “Serán más de cinco proyectos inmobiliarios los que se pondrán en marcha en Playa Miramar durante el próximo semestre”.
Actualmente, en el bulevar costero hay varios edificios en preventa, así como casas de dos y tres niveles. Uno de los proyectos más avanzados se encuentra en contraesquina del restaurante Las Sirenas, y es el único que alcanza los seis niveles.
“Ese edificio aprovechó el cambio en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) a 24 metros de altura. Actualmente estamos promoviendo el regreso al POT original, que establece un máximo de tres niveles, es decir, nueve metros, para construcciones frente a la playa. Del otro lado del bulevar sí se permite mayor altura”, explicó.
Uno de los proyectos destacados es Punta Izal, una torre de 10 pisos que contará con un puente que conecta al club de playa y un salón de eventos con frente al mar.
“Este edificio forma parte de un desarrollo hotelero, aunque no será un hotel, sino una torre de departamentos”, detalló.
También se refirió a las casas construidas del lado playa: originalmente estaban diseñadas para tener más niveles, pero se hizo un llamado para respetar el POT vigente, que permite un máximo de tres niveles en esa zona, tras una modificación anterior que había elevado ese límite a seis.
Olvera Ramírez destacó que la nueva infraestructura en La Barra, junto con una planta de tratamiento, permitirá dotar de agua y drenaje al sector sur de Playa Miramar.
“Es algo que se ha solicitado durante años y ya está etiquetado. Se están concluyendo los proyectos ejecutivos para iniciar la inversión. El alcalde de Madero, Erasmo González, junto con la Asipona Tampico, el gobierno del estado y la Comapa, están trabajando en ello”, comentó.
Subrayó que el interés de inversionistas está más presente que nunca, impulsado por dos factores clave: la necesidad de ordenar el crecimiento mediante un reglamento interno o un plan parcial para Playa Miramar, y la inclusión de la imagen urbana y la regularización legal de la infraestructura.
“El ordenamiento incluirá la certeza jurídica y operativa de los servicios básicos como agua y drenaje, lo cual es fundamental para el desarrollo sostenible en la zona sur de la playa”, concluyó respecto al aumento de inversión inmobiliaria en Playa Miramar: prevén cinco nuevos desarrollos.
María Macías