Esta semana comenzó una estrategia nacional para detectar y rehabilitar viviendas abandonadas en Nuevo Laredo, una problemática que afecta directamente la seguridad, la imagen urbana y la economía de miles de familias. El operativo lo encabezan Infonavit, Bienestar, Sedatu y Fovissste, como parte del programa federal “Vivienda Bienestar”.
¿Cuántas casas abandonadas hay en Nuevo Laredo?
De acuerdo con los registros más recientes, Nuevo Laredo tiene alrededor de 19 mil viviendas deshabitadas, muchas de ellas con créditos impagos o en proceso de litigio. Esta cifra equivale a más del 13 % del parque habitacional de la ciudad, convirtiéndola en una de las zonas prioritarias para la intervención federal.
¿Cómo se lleva a cabo el censo de viviendas?
El levantamiento comenzó en las colonias del sur de la ciudad y se extenderá por todo el municipio. Personal acreditado visita casa por casa para recopilar información sobre el estado físico del inmueble, su situación legal y si está habitada, desocupada o invadida. Los brigadistas portan credenciales oficiales y están capacitados para asesorar a los vecinos.
Este censo servirá como base para ofrecer alternativas de pago accesibles, facilitar la regularización de viviendas en litigio y evitar que más casas se conviertan en focos de delincuencia o vandalismo.
¿Qué opciones legales existen para aprovechar estas casas abandonadas?
Quienes desean habitar, adquirir o regularizar una vivienda abandonada en Nuevo Laredo tienen varias rutas 100 % legales para hacerlo:
Recuperación vía Infonavit
El Instituto rehabilita viviendas abandonadas y las ofrece en venta o renta con opción a compra, a precios accesibles para derechohabientes.
Subastas y créditos accesibles
Muchas casas se ofrecen en subastas públicas con descuentos de hasta 60 %. Otras se integrarán al programa “Vivienda Bienestar”, con pagos mensuales bajos y plazos flexibles.
Usucapión (posesión legal)
Quienes hayan habitado una casa de forma continua, pacífica y sin oposición durante más de 5 años (con buena fe) o 10 años (sin título), pueden solicitarla legalmente ante un juez.
Convenios sociales o proyectos comunitarios
El municipio puede ceder casas deshabitadas para proyectos vecinales: bibliotecas, centros juveniles, comedores o huertos urbanos, mediante convenios de comodato.
Pasos prácticos para empezar
Confirma el estatus legal
Solicita una búsqueda registral en el Registro Público de la Propiedad; cuesta unos $250 MXN y te dirá si la casa tiene dueño, gravámenes o créditos Infonavit pendientes.
Evalúa la vía más rápida
Si el inmueble tiene crédito vencido → acude al CESI del Infonavit y pregunta si está en proceso de recuperación o subasta.
Si el dueño no aparece en registros o lleva años sin pagar predial → analiza la usucapión (5 o 10 años) con un abogado civilista.
Cuida la posesión
Para la usucapión, conserva pruebas de ocupación: Recibos de luz, fotografías de mejoras, pagos de predial y declaraciones ante vecinos.
Acércate a programas sociales
El nuevo censo federal 2025 busca adjudicar inmuebles dentro del plan “Vivienda Bienestar”. Regístrate en los módulos de Bienestar cuando los brigadistas visiten tu colonia.
El objetivo: Rescatar espacios y reconstruir comunidad
Este esfuerzo forma parte de una estrategia nacional que busca regularizar más de 842 mil viviendas en todo el país. En ciudades como Nuevo Laredo, donde el abandono habitacional es evidente en colonias como Reservas Territoriales, Valles del Paraíso o Villas de San Miguel, este programa representa una oportunidad real para familias, emprendedores y organizaciones civiles.
