Ramón Mendoza S
Reportero
El Colegio de Notarios Públicos en Ciudad Victoria advierte que son pocas las empresas ( Fraccionadores) del ramo que respetan la escrituración en tiempo y forma de las áreas de donación, es decir, el 15 por ciento de la superficie a construir, para parques, mercados y escuelas.
Ricardo Martínez Rivas ex presidente del citado organismo colegiado indico que hay fraccionamientos que tienen años que fueron autorizados por cabildo y es fecha que apenas están solicitando la escritura del área de equipamiento, situación que es totalmente irregular.
“Tienen áreas verdes sin escriturar, siguen saliendo a nombre del fraccionamiento o propietario y lo que recomendamos tanto a los constructores como a cabildo lo hagan inmediatamente pues luego pasan cinco o seis año y quieren disponer de una área de equipamiento y no se puede, pues se carece de escritura individual” acoto.
Dijo que lo correcto es que al momento de estar autorizando el acta de cabildo, planos y registro inmediatamente después se cumpla con esa obligación para elaborar la escritura.
“En lo personal me han llegado fraccionadores que tienen años y apenas van a tramitar la escritura, mi experiencia me ha demostrado que varios tienen estas omisiones que son subsanas pero lo recomendable que salga inmediatamente” resalto.
Aseguró que por diversos acuerdos o errores no es controlado ese tipo de tributaciones que se deben ejecutar en tiempo y forma.
“Todo el trámite se hace ante obras públicas y cabildo y a nosotros solo nos llega el dictamen y se protocoliza, pero lo importante es que se haga lo mismo con las áreas verdes y de equipamiento en escritura pública por donación y en los hechos esta norma no se ha exigido inmediatamente y el predial sigue saliendo a nombre del fraccionamiento o propietario” sentencio.
