Tampico.- Aunque el costo de los materiales para la construcción registró en febrero un incremento del 3.27% en México, en Tampico este indicador se ubicó con una baja del 0.2%.
Esto significa que el puerto fue una de las cinco ciudades de México que tuvieron las mejores condiciones de precio en este rubro, reveló la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en su informe de “Variaciones en el precio de la construcción residencial”.
¿Dónde es más barato construir?
Una buena noticia es que en la zona conurbada de Tampico incluso disminuyó el costo de los materiales de construcción en un 0.2%, mientras que la mano de obra se elevó un 3.3% y el alquiler de la maquinaria un 6.6%.
Otras ciudades con baja inflación en este sector fueron:
Ciudad Jiménez en Chihuahua con -0.5%
Fresnillo con -0.4%
La Paz con -0.3%
Jacona con 0.8%
Las ciudades más caras para construir
Entre las ciudades que registraron las mayores alzas en la construcción de viviendas se encuentran:
Tepatitlán con un 12%
Monterrey con un 8.8%
Chetumal con un 8.7%
Campeche con un 6.6%
Tlaxcala con un 6.5%
Respecto a las variaciones en el precio de la vivienda, tanto el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) como la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) cuentan con sus respectivos indicadores.
La CMIC reveló que las mediciones las realiza el Centro Nacional de Ingeniería de Costos (Ceico) de la Cámara, sin considerar el valor del terreno, el factor de sobrecosto (costo directo, financiamiento, utilidad y cargos adicionales), la comercialización y el avalúo, entre otras variables que pueden incidir en el incremento del precio.
En México, al mes de febrero de 2025, la mano de obra se elevó un 5.99% y el alquiler de maquinaria un 7.63%. De tal manera que los insumos de la construcción han experimentado un incremento en su precio a nivel nacional, afectando los presupuestos proyectados para este año, así como las obras que están en proceso de ejecución. Por lo tanto, los desarrolladores deben actualizar sus presupuestos de obra.
Costo de departamentos en la zona centro de Tampico
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (Ampi) en Tampico, Brenda Dávila señaló que el costo de terrenos y propiedades en 2024 ha sido más alto en comparación con 2023.
“Estamos en comunicación con los desarrolladores para evitar que los precios superen los montos fijados, ya que muchas personas quieren comprar con créditos de Infonavit y Fovissste”.
Se busca que cada vez haya más vivienda en las zonas céntricas de Tampico, Madero y Altamira, ya que esto favorece el mercado inmobiliario.
“El precio de los inmuebles en estos primeros meses de 2025 se ha mantenido similar al de 2024. En el centro de Tampico, por ejemplo, hay departamentos nuevos que van desde los 800 mil hasta los dos millones 500 mil pesos”.
Brenda Dávila mencionó que, en la actualidad, la mayoría de las ventas inmobiliarias se realizan mediante créditos de Infonavit y Fovissste.
“En este momento, la gente está comprando más departamentos que casas, ya que son más accesibles y suelen estar mejor ubicados”.
María Macías