Paralizada compra venta de bienes inmuebles

De dos años a la fecha el marcado inmobiliario a tenido una baja de hasta el 40 por ciento, los municipios más afectados han sido Tampico y Madero, sobre todo los fraccionamientos de lujo que más han resentido la caída. Hay departamentos y casas que tienen años en venta.

El integrante de la Comisión de Honor y Justicia del Colegio de Notarios, Guillermo Peña, explicó que la parálisis en la compra y venta de bienes inmuebles, sin duda a golpeado fuerte a los notarios públicos de la zona sur.

Explicó que hasta hace dos años ellos realizaban al mes hasta 30 eventos notariales, dedicados a la compra y venta de casas o terrenos, sin embargo debido a los problemas económicos que ha enfrentado el país y a la inseguridad, el mercado inmobiliario a tenido una caída de hasta 40 por ciento.

El también ex presidente del Colegio de Notarios dijo que sin duda los más afectados han sido los fraccionamientos residenciales, como Lomas de Rosales, la Petrolera, colonias ubicadas cerca de avenida Universidad y la colonia Framboyanes, son los que más han resentido la baja. Indicó que por ejemplo sobre Faja de Oro se ven hasta cinco propiedades en venta o renta, en un tramo pequeño, mismos que tienen así por lo menos 2 años y no han podido colocarse.

“La actividad de la compra y venta de propiedades cayó por la falta de empleo, no hay ingresos, la actividad comercial se detuvo por esta causa, los bancos no dan crédito, al haber depresión económica pues se detienen muchas actividades, también es una consecuencia de la inseguridad, los inversionistas se van, que son generadores de empleos en la zona sur, no están viviendo aquí y a través del control remoto dirigen sus empresas”.

Dijo además que la población en general tiene miedo a regularizar las situaciones de sus predios, pues creen que los notarios públicos cobran honorarios muy altos, sin embargo explicó que escriturar un terreno con una edificación sencilla puede costar 8 mil pesos. Aseguró que no todo el dinero es para el notario pues escriturar un inmueble requiere del pago de varios impuestos, “sin embargo se paga 2 por ciento de impuesto municipal, 0.8 al registro público, el .002 por derechos de avalúo, hay que pagar 591 por un certificado de reserva de prioridad, entonces todo eso se va sumando”.

Explicó que el 70 por ciento de lo que las personas pagan se va en el pago de impuestos, y apenas el 30 por ciento en el pago de los honorarios del notario público.

Milenio